年底不買房 一年又白忙

[發布時間:]2017-11-28 15:09:45 [作者]恒通置業有限公司 [人氣]876

有句話叫做"年底不買房,一年又白忙",雖然是一句略帶夸張的玩笑話,但卻道出了不少購房者到了年底的糾結心態。眼看就到12月了,再有一個多月又是一年春節,一年忙到頭,不就是為了能擁有一個家嗎?那么問題來了,年底該不該買房呢? 年底買房的好處: 1、房源選擇機會更多 大部分客戶春節前的想法是觀望,等到年后,看政府會不會出手調控,希望有更好更便宜的房子出現等種種假想。所以這就造成春節前往往是樓市的淡季,也就意味著購房者之間的競爭壓力大大降低,準業主們有了更多選擇余地。大量需求壓制到春節后,會導致競爭激烈,不但房價更高,房源選擇機會也更少。 (示意圖 來自網絡) 2、春節前房價趨于穩定,年后漲幅相對較大 依照近幾年房價走勢來看,春節后房價一般會上漲,主要原因就是:節前觀望需求積壓,節后釋放市場井噴。 3、年底開發商促銷力度加大 目前樓市政策調控,房企庫存壓力仍很大。在這個窗口期購房,不僅能享受較低價格,也能抓住貨幣信貸政策的"紅利",對購房者而言是魚與熊掌兼得的好事。另外,每到春節前,很多開發商都會因資金回流問題,利用各種優惠措施、利好政策等開展促銷,購房者能以更實惠的價格淘到好房。 (示意圖 來自網絡) 4、節前貸款相對容易 銀行每年1月開始放貸,額度相對多一些,貸款比較容易。盡管銀行陸續取消首套優惠,但年底買房還是有機會獲得銀行貸款的優惠政策。一般到2月底各大銀行都停辦優惠,大多數會按基準利率執行。 5、冬季更能看出房屋優劣 春節前仍處于冬季,而節后則漸進春季,買家要抓緊這個時間看房,因為在冬季買房有兩個小技巧: 一個是采光,找一個晴朗的早晨,看看選的房子在什么時候能照進陽光。如果一大清早就陽光明媚,那么房子的采光就不用擔心了,因為冬天能進光,任何季節都能進光。 另一個是通風,雖然通風好不好其他季節也能看出來,但冬天感受是最明顯的。因為冬天的房子一般都關窗戶,如果此時通風效果仍能達到預期,那么其他季節也就有了保證。 (示意圖 來自網絡) 綜上所述,年底是一年中買房的最佳時機之一了。如果你錯過了金三銀四紅五月,又錯過了金九銀十這些購房旺季,年底將是你買房的又一好時機,年底買套房,今年不白忙。

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