買房要求多,別以為有錢就行了

[發布時間:]2017-12-1 15:49:15 [作者]恒通置業有限公司 [人氣]838

買房這件事是一件與各中繁雜之事打交道的過程,尤其是在錢的問題牽扯甚多,更需要提前做好規劃,待行動時方不自亂陣腳。叔幫你整理了6項需要提前做好預算的費用支出,想要買房,這些費用你準備好了嗎? 1 - 房價 - 需要考慮的房價包括單價和總價。不同城市,同一城市的不同區域,房子價格都是不一樣的,買房時首先要根據自己的承受能力選擇合適房價的區域。 另外是總房款,要考慮到自己能接受的與自己經濟能力掛鉤的房屋總價是多少,就依此選擇地段、戶型與面積。選擇了不合適的價格,后期會因為購房而在金錢方面產生的壓力大大影響生活質量。正所謂有多大的能力就做多大的事。 2 - 貸款 - 貸款是排除首付款之外的部分,對于大多數購房者來說,首付款便成了一大筆支出。所以,購房時也要對自己支付首付款的能力進行評估和資金準備。 另外更重要的是月供方面的支出,貸款期限通常很長,所以還月供這個情況會是一個長期存在的狀態。這就要求在選擇貸款方式、貸款年限、還款方式上都要仔細對比各種貸款情況對自己實際生活的影響,做到最大程度的保障目前的生活質量。 3 - 稅費 - 買房時,最容易忽略的一項費用支出就是稅費。其實稅費在購房所需要的費用支出中也是占了很重要的一部分。最重要的稅費種類是契稅。契稅的征收標準各地不一,大多數地區契稅的征收標準是首套房90平以下按1%征收,90平以上按1.5%征收。 二手房要繳納的稅費種類要比新房復雜的多,除了基本的契稅,還有房地產交易費、增值稅等。另外還有印花稅、房屋登記費工本費等。全部算下來,稅費的分量絕對不能忽視。 4 - 公共維修基金 - 購買房屋都需要繳納公共維修基金,同稅費一樣,各地的征收標準不一,有的地區新房會按照每平米20元-100元收取,作為公共設施損壞維修費用。 5 - 裝修費 - 無論是精裝交房還是毛坯交房的房屋,軟裝、硬裝的完善都要在繳納房款之余再次從腰包里掏出不少費用作為裝修基金。 這筆錢最好在交房前就準備好,以便提前規劃好裝修的具體實施方法,控制好采購成本和裝修成本。一般裝修下來也得有幾萬塊的花銷。 6 - 物業費 - 作為社區公共服務的重要部分,物業的存在也是保障生活質量的重要板塊,而物業費就是獲取這些服務的保障。 房子入住后是需要每月繳納一定的物業費的,這些物業費一般是按房屋面積收取。物業費的收取標準可以提前咨詢一下,也好對每個月的支出做一個合理的安排。

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